商品房倒卖税怎么算？倒卖房屋触犯了什么罪？

...花6000万买556个车位,转手14万一个卖出,结果如何?

在舆论的压力下，这位武汉的许姓女子把未出售的150多个车位用出租的方式，租给了小区业主，而这也是武汉女子花6000万买556个车位的最终解决结果。不得不说，许女士确实财大气粗，因为一口气买下556个车位，一共让许女士花了6000万元人民币。

在武汉就发生了这样一件事情，一名女子一次性买了小区内556个车位，共计花了6000万，然后再转手以14万的高价卖出。这样的做法看似没有什么不妥，却让人有种被掐着脖子必须消费的那种感觉。在引发了一系列的争论之后，终于这名女子将没有卖出的剩下的车位以出租的形式进行赚钱。

在武汉有一名女子花费6000万元买了556个车位，并且想转手14万一个卖掉，虽然这种做法引起了广大业主的不满，但是整体来看，女子的这个生意做得还是稳赚不赔的。

这个题目的说法有误，准确来说武汉这名女子花的是六千万买下武汉一个小区的556个车位，而不是花6万。许女士买下小区的556个车位后声称这些车位只卖不出租，而且每个车位的售价是14万元，这起事件于2020年12月底在网上曝光，很快就引发了人们的关注，关于此事的各种说法也随之诞生。

付出的成本是价值15万的车位，可以说，用你这15万，10年房地产商可以纯赚45万。考虑上复利即滚雪球的情况，赚到的只会更多。对于你来说，相当于把15万存在银行，10 年后取出来，然后得到的利息就是价值15万的车位，考虑到是每年给你付利息，你得到的其实是比一个车位价值更高的回报。相当于20万。

1、一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作；必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件的项目。

3、房地产项目的转让需满足以下条件。首先，转让方需拥有房地产开发经营资格。其次，转让方应已全额支付土地出让金，并拥有合法土地使用权证或批文。再者，转让的项目应已进行一定投资，包括完成地质勘察、建筑设计等工程。此外，项目必须已取得建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件。

1、拆迁安置房的产权人需准备《身份证》、《户口簿》、《结婚证》以及《房屋所有权证》。子女需准备《身份证》和《户口簿》，以及婚姻证明。前往房屋产权登记部门：产权人和子女需一同前往当地房屋产权登记部门，办理房屋产权交易过户手续。

2、方式一：买卖。契税：核定价×1%=5万元（网签价小于核定价）增值税：满两年免征。产权人房屋赠与买卖个税：满五唯一免征。买卖方式需要缴纳税费5万元。方式二：赠与。

3、根据中国法律规定，拆迁安置房属于国家供给的公共资源，一般不可以赠予。首先，拆迁安置房的建设是由国家出资或相关拆迁补偿费用投入，用于解决拆迁户的住房安置问题。因此，安置房的所有权属于国家或相关拆迁单位，拆迁户只是享有使用权。

4、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户即可。

5、过户的方式有继承、赠与和买卖，三种方式缴税多少不同。在取得拆迁安置房的房产证后即可办理。如果采用赠与方法将拆迁安置房过户给子女，按规定，赠与方可暂免缴纳增值税，免缴个人所得税，只需缴纳房价0.05%的印花税，作为受赠方的子女，需缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税。

6、拆迁后，无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。